건축기사 필기요점정리 건축계획 4강 사무소 건축 정리

제 4 장 사무소

1. 유효율(렌터블비)
▪ 연면적에 대한 대실면적의 비율
▪ 전체건물에 대해 70-75%,
▪ 기준층에서는 80%

2. 1인당 바닥면적 기준
▪ 사무원수 (은행: 은행원수, 학교: 학생수, 병원: Bed수, 호텔: 객실수)
a. 대실면적당: 5.5-6.5m2
b. 연면적당: 8-11m2

3. 남녀 구성비
▪ 일반사무 7:3, 은행 6:4, 점포5:5 백화점4:6

4. 평면형
a. 개실 배치 : 독립성과 쾌적성, 자연채광 조건이 좋다.
공사비가 높고, 방 깊이에 변화를 줄 수 없다.
b. 개방식배치 : 전면적을 유효하게 이용, 공간절약상 유리,
방의 길이와 깊이에 변화 가능
간막이벽이 없어 공사비가 저렴, 소음크고 독립성이 떨어짐

5. 오피스 랜드스케이핑
▪ 계급, 서열에 의한 획일적인 배치에 대한 반성으로 사무의
흐름이나 작업의 성격을 중시,
능률적으로 배치한 개방식 방법으로 공간의 절약, 공사비
적약이 가능하나 독립성은 떨어진다.

6. 코어계획
a. 평면적 역할 - 공용부분을 한곳에 집약, 유효면적 증가
b. 구조적 역할 - 구조체로서 내진벽의 역할
c. 설비적 역할 - 설비 시설등을 집약시킴으로 설비계통의 순환이
좋아지며 각 층에서의 계통거리가
최단이 되므로 설비비를 절약
d. 중심코어 : 유효면적이 최대, 양단코어 : 피난상 유리

7. 기둥간격 결정요소
▪책 상배치 단위, 채광 단위, 주차 배치단위

8. 엘리베이터 약산식
▪ 대실면적(유효면적)2000m2에 1대
▪ 연면적 3000m2 에 1대

9. 기둥간격
a. 철근 콘크리트 : 6m b. 철골 철근콘크리트 : 7m
c. 철골조 : 8m d. P.S : 15m

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